Estimation théorique
Route de Naves,19460 Naves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Naves,19460-Naves indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Naves (19146), comprenant 2527 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Naves (19146), comprenant 2527 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 17 | RTE DE NAVES | 4 | 97 | 500 | 100000€ | 1031€ |
2022-02-25 | 5924 | BOIS PEYROU | 5 | 120 | 230 | 225765€ | 1881€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DE LA CROIX DE BAR | 4 | 105 | 552 | 221360€ | 2108€ |
2023-02-21 | 5 | IMP DES PRES DE LA BERONNIE | 5 | 143 | 500 | 347000€ | 2427€ |
2019-10-03 | 5253 | LEYRAT BAS | 3 | 75 | 725 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-12 | 68 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 4 | 96 | 500 | 186480€ | 1943€ |
2020-12-08 | 66 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 5 | 97 | 1635 | 115000€ | 1186€ |
2021-02-26 | 5334 | LESTRADE | 4 | 100 | 1888 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-21 | 5334 | LESTRADE | 4 | 100 | 1888 | 234120€ | 2341€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DU MASMAZEL | 5 | 120 | 2795 | 269500€ | 2246€ |
2022-08-18 | 5848 | MOUSSENADOUR | 4 | 92 | 824 | 137090€ | 1490€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU MASMAZEL | 3 | 80 | 1310 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-17 | 1 | LA BERONNIE HAUTE | 3 | 126 | 2410 | 245000€ | 1944€ |
2022-07-12 | 5266 | AU BOIS NEGRE | 5 | 144 | 924 | 184000€ | 1278€ |
2020-08-25 | 9003 | AU BROCK | 6 | 105 | 1835 | 51000€ | 486€ |
2020-09-04 | 5590 | PONT DE PEYRELEVADE | 4 | 95 | 1010 | 170000€ | 1789€ |
2020-03-04 | 5585 | PEYRELEVADE | 5 | 117 | 605 | 83000€ | 709€ |
2022-05-30 | 38 | RTE DE SEIGNE | 3 | 84 | 1000 | 204250€ | 2432€ |
2021-08-03 | 5351 | LA BORIE | 5 | 96 | 785 | 156850€ | 1634€ |
2020-05-12 | 5530 | PEYRELEVADE | 4 | 100 | 783 | 114300€ | 1143€ |
2023-02-01 | 5389 | LE MAS | 6 | 120 | 4631 | 190000€ | 1583€ |
2021-05-06 | 4 | RTE DE SEIGNE | 5 | 115 | 500 | 194800€ | 1694€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE SEIGNE | 4 | 80 | 831 | 75000€ | 938€ |
2020-06-01 | 6099 | LE TRAMOND | 5 | 148 | 500 | 232500€ | 1571€ |
2021-12-22 | 13 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 558 | 116100€ | 1488€ |
2022-01-06 | 5300 | PONT DE PEYRELEVADE | 4 | 72 | 653 | 100000€ | 1389€ |
2020-07-10 | 47 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 4 | 120 | 1458 | 90000€ | 750€ |
2022-08-08 | 5082 | LE TRAMOND | 3 | 88 | 176 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-18 | 6020 | FACHERIVIERE | 6 | 146 | 799 | 180000€ | 1233€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DU PINSON | 4 | 75 | 265 | 126000€ | 1680€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 248 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 252 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 257 | 110000€ | 1250€ |
2020-02-04 | 31 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 6 | 192 | 500 | 195000€ | 1016€ |
2021-09-16 | 5364 | LA GARE | 5 | 82 | 740 | 62500€ | 762€ |
2021-03-29 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 335 | 118000€ | 1229€ |
2020-01-16 | 5811 | PRE CAVALIER | 3 | 84 | 500 | 154500€ | 1839€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DE LA BITARELLOTTE | 6 | 308 | 500 | 375000€ | 1218€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 122 | 239 | 100000€ | 820€ |
2020-12-29 | 23 | RUE ABBE NIEL | 4 | 110 | 742 | 137000€ | 1245€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 122 | 635 | 80000€ | 656€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES HUCHIERS | 4 | 90 | 927 | 175000€ | 1944€ |
2021-03-11 | 5118 | RUE DU CHANTOISEAU | 5 | 108 | 1638 | 116600€ | 1080€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 629 | 124000€ | 1632€ |
2021-07-22 | 5119 | RUE DU CHANTOISEAU | 4 | 92 | 660 | 120000€ | 1304€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DU RETABLE | 2 | 91 | 790 | 125600€ | 1380€ |
2022-04-15 | 18 | RTE DES PLANTADES | 3 | 62 | 94 | 94000€ | 1516€ |
2022-06-14 | 5503 | RUE DU CHANTOISEAU | 5 | 146 | 658 | 135000€ | 925€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE BOURELOU | 4 | 89 | 1315 | 120000€ | 1348€ |
2019-07-03 | 5482 | RUE DES FRERES DUHAMEL | 7 | 123 | 769 | 172000€ | 1398€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ABBE NIEL | 4 | 89 | 678 | 118000€ | 1326€ |
2020-01-15 | 5118 | RUE DU CHANTOISEAU | 4 | 80 | 612 | 105000€ | 1313€ |
2021-03-11 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 698 | 141000€ | 1259€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 104 | 500 | 159000€ | 1529€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA CROIX DU FRAYSSE | 4 | 160 | 110 | 259960€ | 1625€ |
2022-11-15 | 5286 | CHAUNAC | 4 | 100 | 0 | 168500€ | 1685€ |
2020-09-28 | 5216 | BOIS LA GENDRE | 5 | 99 | 1545 | 230745€ | 2331€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DE FAUGERES | 4 | 83 | 1007 | 209400€ | 2523€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 88 | 1008 | 113900€ | 1294€ |
2022-11-15 | 5100 | LE BOURG | 6 | 120 | 157 | 95000€ | 792€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DES BRUYERES | 4 | 102 | 891 | 152500€ | 1495€ |
2023-01-08 | 11 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 527 | 297850€ | 2128€ |
2022-07-19 | 5102 | LE BOURG | 6 | 126 | 628 | 164000€ | 1302€ |
2023-02-27 | 4 | RUE DE GRANDCHAMP | 6 | 157 | 794 | 165000€ | 1051€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 677 | 138400€ | 1442€ |
2022-05-30 | 4 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 5 | 106 | 370 | 165300€ | 1559€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES ARENES | 6 | 147 | 1509 | 130000€ | 884€ |
2019-12-05 | 11 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 3 | 74 | 220 | 120000€ | 1622€ |
2020-01-02 | 5128 | LE BOURG | 5 | 123 | 521 | 92000€ | 748€ |
2023-03-29 | 5881 | A LACHAUD | 3 | 106 | 977 | 173950€ | 1641€ |
2020-01-10 | 9001 | A LACHEZE | 4 | 65 | 403 | 74000€ | 1138€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 121 | 570 | 172631€ | 1427€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES OEILLETS | 4 | 92 | 310 | 107900€ | 1173€ |
2022-01-28 | 5129 | A L'ETANG | 6 | 105 | 716 | 129000€ | 1229€ |
2019-06-05 | 23 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 5 | 95 | 1066 | 55000€ | 579€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 101 | 366 | 121050€ | 1199€ |
2021-10-18 | 23 | AV ALBERT DE LA PRADELLE | 4 | 145 | 570 | 110000€ | 759€ |
2022-08-23 | 16 | IMP DES TULIPES | 4 | 92 | 268 | 94954€ | 1032€ |
2021-03-11 | 7 | RUE DE CERICE | 4 | 100 | 1135 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 109 | 519 | 98000€ | 899€ |
2022-09-12 | 5797 | LES CABANES DE CHAUNAC | 5 | 105 | 2298 | 103000€ | 981€ |
2019-07-16 | 6078 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 112 | 1079 | 170000€ | 1518€ |
2021-01-26 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 109 | 259 | 130500€ | 1197€ |
2021-03-16 | 6035 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 96 | 1039 | 150000€ | 1563€ |
2020-11-02 | 8 | IMP DU MUGUET | 4 | 101 | 318 | 110000€ | 1089€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE BALADOUR | 3 | 88 | 531 | 140000€ | 1591€ |
2021-08-26 | 5275 | LES CABANES DE CHAUNAC | 3 | 70 | 744 | 67000€ | 957€ |
2019-05-28 | 7 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 109 | 295 | 117500€ | 1078€ |
2021-01-08 | 6 | ROUTE NATIONALE | 4 | 70 | 386 | 98000€ | 1400€ |
2020-09-25 | 9003 | A LA BORIE SECHE | 3 | 85 | 106 | 270000€ | 3176€ |
2021-02-25 | 19 | IMP DU MUGUET | 4 | 101 | 280 | 57000€ | 564€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE BALADOUR | 4 | 93 | 510 | 117000€ | 1258€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 89 | 824 | 118500€ | 1331€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 101 | 517 | 75000€ | 743€ |
2020-08-13 | 23 | RUE DE BALADOUR | 7 | 140 | 535 | 120000€ | 857€ |
2022-11-10 | 34 | A LA ROUTE | 5 | 138 | 257 | 215000€ | 1558€ |
2022-01-13 | 5756 | AU FOIRAIL | 4 | 95 | 662 | 131000€ | 1379€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 101 | 499 | 95000€ | 941€ |
2023-03-15 | 40 | A LA ROUTE | 3 | 160 | 500 | 340000€ | 2125€ |
2023-03-17 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 109 | 565 | 118000€ | 1083€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 3 | 84 | 721 | 175000€ | 2083€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 110 | 607 | 208000€ | 1891€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LA PASCALETTE | 7 | 138 | 560 | 157477€ | 1141€ |
2021-11-17 | 35 | RUE VICTOR FOROT | 3 | 130 | 500 | 100000€ | 769€ |
2019-12-16 | 5020 | LA COUTAUSSE | 4 | 76 | 1145 | 156200€ | 2055€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DE LA PASCALETTE | 5 | 93 | 553 | 123400€ | 1327€ |
2019-11-07 | 5182 | A L'ETANG | 5 | 84 | 156 | 85000€ | 1012€ |
2019-10-28 | 5698 | BOIS FOIRAIL | 6 | 118 | 966 | 174000€ | 1475€ |
2022-12-28 | 22 | RUE DE LESPINAT | 4 | 118 | 2090 | 284000€ | 2407€ |
2021-02-10 | 7 | RTE DE TULLE | 4 | 201 | 500 | 343000€ | 1706€ |
2021-02-15 | 5195 | A L'ETANG | 4 | 90 | 1067 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-22 | 2105 | RTE DE LACOSTE | 3 | 66 | 860 | 95500€ | 1447€ |
2021-05-28 | 5 | RTE DU BOIS MANGER | 5 | 75 | 635 | 30000€ | 400€ |
2021-06-29 | 12 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 134 | 549 | 61000€ | 455€ |
2023-02-17 | 5354 | TRAUGE | 4 | 90 | 2028 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-06 | 9 | IMP DES PLAINES DE LESPINAT | 7 | 157 | 800 | 252375€ | 1607€ |
2021-11-29 | 5463 | AU GOT | 3 | 53 | 500 | 140000€ | 2642€ |
2020-10-14 | 7 | RTE DU BOIS MANGER | 5 | 74 | 815 | 97850€ | 1322€ |
2020-07-23 | 9001 | HAUT MONTEIL | 7 | 213 | 5390 | 275000€ | 1291€ |
2019-05-10 | 31 | RUE VICTOR FOROT | 3 | 77 | 1645 | 37000€ | 481€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DE LA CORNERIE | 3 | 65 | 560 | 25000€ | 385€ |
2021-09-16 | 4 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 38 | 700 | 52811€ | 1390€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE L'ARPAILLANT | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2023-02-03 | 5206 | LA GENESTE | 4 | 86 | 520 | 116000€ | 1349€ |
2021-07-02 | 19 | RUE JEAN BROUSSE | 3 | 46 | 616 | 113000€ | 2457€ |
2023-02-22 | 818 | RTE DE LACOSTE | 4 | 85 | 885 | 87500€ | 1029€ |
2021-04-19 | 1071 | RTE DE LACOSTE | 4 | 88 | 980 | 93250€ | 1060€ |
2020-12-22 | 12 | BD JEAN FRANCOIS FAUGERAS | 4 | 95 | 531 | 117000€ | 1232€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 128 | 710 | 80000€ | 625€ |
2021-06-18 | 35 | RUE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 128 | 710 | 154631€ | 1208€ |
2020-07-10 | 5517 | AU GOT | 5 | 155 | 2065 | 155000€ | 1000€ |
2020-09-02 | 29 | BD JEAN FRANCOIS FAUGERAS | 6 | 113 | 593 | 90000€ | 796€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DE LOURADOUR | 3 | 95 | 1017 | 115500€ | 1216€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 87 | 639 | 145000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 11 | RUE JEAN BROUSSE | 5 | 57 | 506 | 34000€ | 596€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES HETRES | 4 | 88 | 838 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-08 | 19 | RTE DU BOIS MANGER | 4 | 79 | 1000 | 165000€ | 2089€ |
2022-03-01 | 42 | RTE DE TULLE | 4 | 80 | 906 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE L'ARPAILLANT | 7 | 200 | 1885 | 189500€ | 948€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES HETRES | 5 | 134 | 745 | 155000€ | 1157€ |
2022-10-20 | 2 | BD MARCELLE TINAYRE | 6 | 190 | 1071 | 128000€ | 674€ |
2021-05-19 | 9010 | RUE JEAN BROUSSE | 2 | 44 | 443 | 68400€ | 1555€ |
2021-06-05 | 13 | BD HENRI BOUYOUX | 6 | 99 | 598 | 60000€ | 606€ |
2019-07-25 | 2005 | RTE DU VERDIER | 4 | 120 | 1840 | 97000€ | 808€ |
2020-02-21 | 3 | BD JEAN FRANCOIS FAUGERAS | 5 | 111 | 693 | 72000€ | 649€ |
2022-07-05 | 51 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 524 | 80000€ | 727€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU BOIS MANGER | 3 | 77 | 918 | 117000€ | 1519€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 147 | 913 | 173000€ | 1177€ |
2021-09-21 | 2 | CHE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 82 | 490 | 110500€ | 1348€ |
2021-08-02 | 25 | RTE DU BOIS MANGER | 5 | 116 | 1287 | 135000€ | 1164€ |